1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
宝塚市
35.5万円/㎡
前年比-12.4%
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ラ・ヴェール宝塚2
兵庫県宝塚市山本西二丁目
福知山線 / 中山寺駅 徒歩12分
1998年築 / 10階建 / 171戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
3,151万円
40.7万円/㎡
1,417
2,573
3,728
4,884
AI査定結果
推定相場価格
3,151万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,573万円〜3,728万円
33.2万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月3日
ラ・ヴェール宝塚2
3,198万円（41.3万円/㎡）/ 1階 / 77.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,198万円 | 41.3万円 | 1階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 44.4万円 | 1階 | 78.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/11 | 3,380万円 | 43.1万円 | 1階 | 78.36㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ラ・ヴェール宝塚2 宝塚市山本西二丁目 | 中山寺駅12分 | 3,198万円 | 41.3万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 171戸 | RC |
| 2026/02/15 | ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅35分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1996年 | 221戸 | SRC |
| 2024/12/01 | リーデンススクエア宝塚リバージュ 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,880万円 | 50.6万円 | 76.69㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 138戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ソリオI 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅3分 | 3,980万円 | 48.2万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ソリオ1西館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅1分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅1分 | 3,990万円 | 48.3万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 宝塚ガーデンヴィレッジ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅4分 | 3,280万円 | 40.7万円 | 80.59㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 218戸 | RC |
| 2025/01/09 | 宝塚清荒神ヒルズ 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅6分 | 3,490万円 | 46.6万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2025/07/31 | セレッソコート宝塚グランガーデン 宝塚市中筋二丁目 | 中山寺駅8分 | 3,080万円 | 43.9万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 121戸 | RC |
| 2026/03/31 | ディオ・フェルティ雲雀丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 2,850万円 | 35.8万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 170戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、宝塚市では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は宝塚市の平均と比較して16.3%割高です。
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